Описание

Продается Кирпичный КОТТЕДЖ 326 кв.м с участком 7 соток на ЗАПАДНОЙ в районе «ЛАСТОЧКИНЫ ГОРЫ»

УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ – на данный момент АНАЛОГОВ ПРОСТО НЕТ! В этом микрорайоне дома появляются РАЗ в НЕСКОЛЬКО ЛЕТ! Отличное расположение дома в ПРЕСТИЖНОМ районе города – ЗАПАДНАЯ ПОЛЯНА! ЖИВОПИСНОЕ ТИХОЕ МЕСТО! Дом стоит на вершине Пензы, прямо у ЛЕСА! ЗАМЕЧАТЕЛЬНЫЙ ВИД с окон, лоджий и балконов! Буквально в 200 метрах (2 минуты пешком) от дома находится СКАЗОЧНОЕ МЕСТО – СМОТРОВАЯ ПЛОЩАДКА с качелями, а также спуск к ЭКО-ПАРКУ «Ласточкины горы», Ласточкино ОЗЕРО, РОДНИКУ, прогулочной тропе и велотрассе! В 1 км (10 минут пешком) находится ОЛИМПИЙСКАЯ АЛЛЕЯ!

ЛЕГКО ЖИТЬ ДАЖЕ БЕЗ АВТОМОБИЛЯ! БУКВАЛЬНО В 500 метрах (5 минут пешком) находится ул. Мира и ВСЯ НЕОБХОДИМАЯ ИНФРАСТРУКТУРА!

До ЦЕНТРА ГОРОДА всего 3-5 км (5-10 минут на авто)! Отличная ТРАНСПОРТНАЯ РАЗВЯЗКА, легкий выезд практические в любой район города или же на трассы! ХОРОШИЕ ПОДЪЕЗДНЫЕ ПУТИ! Дорогу ЗИМОЙ ВСЕГДА ЧИСТЯТ! Но в связи с уклоном, желательно иметь кроссовер/внедорожник, а не седан.

КРЕПКИЙ НЕ СТАРЫЙ ОТДЕЛЬНО СТОЯЩИЙ ДОМ с МОЩНЫМ ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫМ фундаментом, ТОЛСТЫМИ КИРПИЧНЫМИ стенами, ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫМИ перекрытиями и лестницой! СТРОИЛИ ДЛЯ СЕБЯ, капитально! Рассчитан на много-много лет! Продаётся исключительно в связи с переездом в другой город!

ДОМ В ХОРОШЕМ ЖИЛОМ СОСТОЯНИИ! БЕСПЛАТНО по вашему желанию ОСТАЁТСЯ ПОЧТИ ВСЁ, что есть в доме!

ДОМ ДОСТАТОЧНО БОЛЬШОЙ! ВЫСОКИЕ ПОТОЛКИ 2,6-3,4 метра! ПРОСТОРНАЯ и ПРОДУМАННАЯ ПЛАНИРОВКА, с БОЛЬШОЙ КУХНЕЙ и пятью БОЛЬШИМИ КОМНАТАМИ, а также ДВУМЯ САН. УЗЛАМИ! На каждом этаже есть ЛОДЖИЯ и БАЛКОН с видом на лес! Удобный ОТАПЛИВАЕМЫЙ цокольный этаж ПОД ВСЕМ ДОМОМ с БОЛЬШИМ ГАРАЖОМ на ДВА АВТО и двумя большими подсобными помещениями, которые можно использовать как склад, сауну, тренажерный зал и т.д! Также прямо из дома есть выход на ВЫСОКИЙ ЧЕРДАК, который можно использовать для хранения не нужных вещей.

УЧАСТОК почти квадратный. Много плодово-ягодных насаждений. ДОСТАТОЧНО МЕСТА для зоны барбекю, беседки, детской площадки. Есть ворота для заезда авто на участок и в гараж.

ВСЕ ДОКУМЕНТЫ ПРОВЕРЕНЫ – ДОМ и УЧАСТОК в СОБСТВЕННОСТИ! Участок ОТМЕЖЁВАН! 1 ВЗРОСЛЫЙ СОБСТВЕННИК! БЕЗ залогов, БЕЗ обременений и БЕЗ неузаконенных пристроев! В договоре ВСЯ СУММА, БЕЗ занижения!  ГОТОВЫ к задатку и сделке!

Отличный вариант для ПРОЖИВАНИЯ СОСТОЯТЕЛЬНОЙ СЕМЕЙНОЙ ПАРЫ, в том числе с НЕСКОЛЬКИМИ ДЕТЬМИ или с ПОЖИЛЫМИ РОДИТЕЛЯМИ. Данный дом подходит для тех, кто хочет ЖИТЬ В ГОРОДЕ, в ШАГОВОЙ доступности от всей ИНФРАСТРУКТУРЫ! А также для тех, кто ищет ЖИВОПИСНОЕ МЕСТО! И для тех, кто ищет БОЛЬШОЙ КРЕПКИЙ КИРПИЧНЫЙ ДОМ, в хорошем состоянии – что бы зайти и сразу жить, ну или со временем сделать ремонт на свой вкус.

ТИП ДОМА: Дом 1995 года постройки.

МАТЕРИАЛ СТЕН: Керамический кирпич (кладка в 2,5 кирпича = 65 см) + штукатурка.

ВСЕГО ЭТАЖЕЙ: 3 этажа (Цокольный этаж + 1 этаж + 2 этаж) + Чердак.

ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ДОМА (отапливаемая, без учёта тамбура, лоджий и балконов): 325,9 кв.м.

ПЛОЩАДЬ ЦОКОЛЬНОГО ЭТАЖА: 110,5 кв.м (гараж 32,8 кв.м, два подсобных помещения 34,5 + 34,3 кв.м, котельная 8,9 кв.м).

ПЛОЩАДЬ 1-ГО ЭТАЖА (без учёта тамбура, лоджии и балкона): 106,5 кв.м (кухня 19,1 кв.м, две комнаты 34,3 + 20,2 кв.м, коридор 17,4 кв.м, сан. узел 6,1 кв.м) + тамбур 6,0 кв.м + лоджия 8,3 кв.м + балкон 1,6 кв.м.

ПЛОЩАДЬ 2-ГО ЭТАЖА (без учёта лоджии и балкона): 108,9 кв.м (три комнаты 34,0 + 31,2 + 20,4 кв.м, коридор 6,5 кв.м, сан. узел 7,4 кв.м) + лоджия 8,3 кв.м + балкон 1,6 кв.м.

ПЛОЩАДЬ ЗЕМ. УЧАСТКА: 689 кв.м = 6,89 соток. ОТМЕЖЁВАН (границы установлены).

РАЗМЕРЫ УЧАСТКА: ширина 27 метров, глубина 25,5 метров.

ФУНДАМЕНТ – Ленточный, из железобетонных блоков. ПЕРЕКРЫТИЯ –железобетонные плиты. КРЫША – металлическая, из оцинковки.

ДОМ В ХОРОШЕМ ЖИЛОМ СОСТОЯНИИ – окна деревянные, две тяжелые металлические входные двери, деревянные межкомнатные двери, крепкая бетонная лестница между этажами с деревянными ступенями и перилами, на полу во всем доме керамогранит, линолеум и паркет, чистые потолки и обои, два сан. узла отделаны современным кафелем, хорошая сан. техника, батареи металлические (регистры), цокольный этаж полностью с отделкой – на полу керамогранит, стены и потолки отделаны пластиковыми панелями.

ВСЕ УДОБСТВА И КОММУНИКАЦИИ В ДОМЕ – электричество, газ, индивидуальное отопление (два напольных газовых котла АГВ), центральная вода, газовая колонка-автомат на горячую воду, слив – выгребная яма.

ЗАПАДНАЯ ПОЛЯНА – очень дорогой и престижный район города, находится на возвышенности. Экологически чистое живописное место, вокруг леса. В шаговой доступности остановки общественного транспорта «НИИ Контрольприбор» и ЖК «Фаворит», Эко-парк «Ласточкины горы», Ласточкино озеро, две смотровые площадки, Олимпийская аллея, спортивно-зрелищный комплекс «Дизель-Арена», несколько детских садов и «развивашек», Лицей №55 и школа №30, Колледж искусств, ТЦ «Ново-Западный», ТЦ «Западный», супермаркет «Пятёрочка», магазин «ВкусВилл», аптеки, банки, кафе и т.д. Рядом Центральный парк культуры и отдыха им. Белинского, тропа здоровья, Зоопарк, Дворец спорта «Рубин», Дворец детского творчества, Пензенская областная Филармония и Киноконцертный зал Пенза, ресторан «Засека», Областная больница им. Бурденко, несколько Государственных университетов (ПГУ, Артиллерийский инженерный институт ПАИИ, Педагогический институт, Финансовый университет) и несколько Колледжей (Медицинский, Агропромышленный и Синергия), ТЦ «На Красной», ТЦ «Мой», ТЦ «Горизонт», ТЦ «Окружной», ТЦ «Фортуна», ТЦ «Южный», ТЦ «Высшая лига», ТЦ «Глобус», ТЦ «Метро Сити», ЖК «Фаворит», ул. Попова, ул. Ленинградская, ул. Пацаева, ул. Бекешская, ул. Захарова, ул. Ставского, ул. Пушкина, ул. Суворова, ул. Лермонтова, ул. Маршала Крылова, ул. Красная, ул. Чкалова, Куйбышева, ул. Тамбовская, ул. Богданова, ул. Свердлова, ул. Московская, ул. Тимирязева, ул. Мотоциклетная, ул. Карпинского.

РАССМАТРИВАЕМ ВСЕ ФОРМЫ РАСЧЁТА – наличные, ипотека, материнский капитал, сертификаты. Так же рассмотрим ОБМЕН НА КВАРТИРУ или КВАРТИРЫ в городе Пенза, с вашей доплатой. ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ сделки и ОДОБРЕНИЕ ИПОТЕКИ в любом банке для вас БЕСПЛАТНО.

ДАННЫЙ ОБЪЕКТ ПРОДАЕТСЯ ЭКСКЛЮЗИВНО, ТОЛЬКО ОТ «ТОП НЕДВИЖИМОСТЬ».

ЗВОНИТЕ уже СЕГОДНЯ и это уникальное предложение достанется именно ВАМ! Отвечу на все интересующие вопросы и договоримся о просмотре.