Описание

Продается ДОМ 74 кв.м на УЧАСТКЕ 18 соток у ПРУДА в ЛЕМЗЯЙКЕ, ул. СОВХОЗНАЯ

УНИКАЛЬНОЕ МЕСТО! УЧАСТОК ГРАНИЧИТ С ЧИСТЫМ ПРУДОМ, и в шаге от ЛЕСА! Таких вариантов во ВСЕЙ ПЕНЗЕ и в радиусе 10-30 км буквально ЕДИНИЦЫ!

САМЫЙ НЕДОРОГОЙ ОТДЕЛЬНО СТОЯЩИЙ ЖИЛОЙ ДОМ среди НЕ СТАРЫХ ДОМОВ/ДАЧ со ВСЕМИ УДОБСТВАМИ в направлении Терновки, с. Засечное, пос. Мичуринский, д. Камайка, с. Лебедёвка, с. Воскресеновка, с. Алферьевка и СУРСКОГО МОРЯ!

ОТЛИЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ ДОМА в ТИХОМ ЖИВОПИСНОМ МЕСТЕ рядом с ГОРОДОМ – до ТРЦ «Ритэйл» и всей инфраструктуры (Терновка, Гидрострой) всего 20 км по ровной трассе (25-35 минут на авто или автобусе)! До с. Алферьевка – 9-10 км (15-20 минут на авто)! До остановки общественного транспорта –  1 км (10 минут пешком)! До СУРСКОГО МОРЯ – 9-10 км (20-25 минут на авто)!

ХОРОШИЕ ПОДЪЕЗДНЫЕ ПУТИ! АСФАЛЬТ до деревни! Далее укатанная грунтовая дорога. Дороги ЗИМОЙ ЧИСТЯТ, так как вокруг все живут!

УЧАСТОК ОЧЕНЬ БОЛЬШОЙ и ШИРОКИЙ! Граничит с ЧИСТЫМ ПРУДОМ, выход ПРЯМО с УЧАСТКА! Так же на участке выкопаны и заполнены 3 ИСКУССТВЕННЫХ ПРУДА, и построены гараж, мастерская, сарай, курятник! Участок со всех сторон огорожен МЕТАЛЛИЧЕСКИМ ЗАБОРОМ! С лицевой стороны калитка и ворота для заезда НЕСКОЛЬКИХ АВТО на участок! Участок НЕ заросший, земля ухожена, есть плодово-ягодные насаждения! ДОСТАТОЧНО МЕСТА для строительства бани, беседки, детской зоны и зоны барбекю, а также для посадок!

НОВЫЙ ОТДЕЛЬНО СТОЯЩИЙ ДОМ! Подходит и для КРУГЛОГОДИЧНОГО ПРОЖИВАНИЯ с ПРОПИСКОЙ и для летнего ЗАГОРОДНОГО ОТДЫХА!

ВСЕ УДОБСТВА В ДОМЕ – электричество, газ, центральная вода, отопление и горячая вода от настенного двухконтурного газового котла АГВ, слив – яма из 3-ёх железобетонных колец.

НЕДОРОГОЕ СОДЕРЖАНИЕ – оплата за электроэнергию по сниженному тарифу, плюс газ и вода по счетчику.

ВСЕ ДОКУМЕНТЫ ПРОВЕРЕНЫ – ДОМ и УЧАСТОК в СОБСТВЕННОСТИ! 1 ВЗРОСЛЫЙ СОБСТВЕННИК! Участок ОТМЕЖЁВАН! БЕЗ залогов и БЕЗ обременений! НИКТО НЕ живёт и НЕ прописан! ГОТОВЫ к задатку и сделке! КЛЮЧИ отдаём сразу на сделке!

Отличный вариант для РЫБАКОВ или просто для ЛЮБИТЕЛЕЙ мест ВОЗЛЕ ВОДОЁМА! Подходит как для ЗАГОРОДНОГО ОТДЫХА семьей или с друзьями, так и для КРУГЛОГОДИЧНОГО ПРОЖИВАНИЯ, для ОДНОГО ЧЕЛОВЕКА или СЕМЕЙНОЙ ПАРЫ, в том числе с ОДНИМ РЕБЁНКОМ, для тех, кто ищет НОВЫЙ ГОТОВЫЙ ДОМ со ВСЕМИ УДОБСТВАМИ в ТИХОМ ЖИВОПИСНОМ месте рядом с городом, по ПРИЕМЛЕМОЙ ЦЕНЕ!

ТИП ДОМА: Дом 2018 года постройки.

МАТЕРИАЛ СТЕН: Брус, снаружи утеплитель и плоский шифер, внутри гипсокартон.

ВСЕГО ЭТАЖЕЙ: 2 этажа (1 этаж + мансардный).

ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ДОМА (с учётом веранды): 74,0 кв.м.

ПЛОЩАДЬ ДОМА (без учёта веранды): 57,0 кв.м.

ПЛОЩАДЬ 1-ГО ЭТАЖА: 36,8 кв.м (гостиная 18,8 кв.м, кухня 8,1 кв.м, коридор 5,6 кв.м, сан. узел 4,3 кв.м) + веранда 17,0 кв.м.

ПЛОЩАДЬ 2-ГО ЭТАЖА (МАНСАРДЫ): 18,8 кв.м (две комнаты 9,0 + 8,4 кв.м + коридор 1,4 кв.м).

ПЛОЩАДЬ ЗЕМ. УЧАСТКА: 600 + 1173 кв.м = 1773 кв.м = 17,73 сотки. ОТМЕЖЁВАН (границы установлены).

РАЗМЕРЫ УЧАСТКА: Усреднённо ширина 66 метров, глубина 27 метров.

ФУНДАМЕНТ – Ленточный железобетонный. КРЫША – металлическая, из профлиста. ПЕРЕКРЫТИЯ – деревянные балки. Высота потолков 2,2 - 2,4 метра.

ДОМ С ПРЕДЧИСТОВОЙ ОТДЕЛКОЙ – везде пластиковые окна, металлическая входная дверь, ровные полы и стены, на кухне и в гостиной натяжные потолки, крепкая деревянная лестница на 2-й этаж, в сан. узле установлена сан. техника, новая медная электропроводка, биметаллические радиаторы отопления с регуляторами, все трубы пластиковые.

ПЕНЗЕНСКИЙ РАЙОН, дер. ЛЕМЗЯЙКА – небольшой населенный пункт в 20 км по ровной трассе (20-35 минут на авто или автобусе) от г. Пенза (Терновка/Гидрострой) по направлению к Сурскому водохранилищу. Находится между с. Засечное и с. Алферьевка, южнее дер. Камайка и дер. Ключи. От ТРЦ «Ритэйл» круглогодично ходит автобус. Вокруг смешанные леса. Чистый пруд. Рядом Сурское море, загородный клуб «Волков», зоопарк «Эко-комплекс Казеевка», Аэропорт г. Пензы, город «Спутник», с. Лебедёвка, с. Воскресеновка, с. Большая Валяевка, дер. Александровка, с/т «Малиновка», с/т «Лазурное», с/т «Пушинка», с/т «Полянка», с/т «Родничок», с/т «Русь», с/т «Романтик», с/т «Солнышко», с/т «Присурский».

РАССМАТРИВАЕМ ВСЕ ФОРМЫ РАСЧЁТА – наличные, ипотека, материнский капитал, сертификаты. Так же рассмотрим ОБМЕН НА КВАРТИРУ в городе Пенза, с вашей доплатой. ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ сделки и ОДОБРЕНИЕ ИПОТЕКИ в любом банке для вас БЕСПЛАТНО.

ДАННЫЙ ОБЪЕКТ ПРОДАЕТСЯ ЭКСКЛЮЗИВНО, ТОЛЬКО ОТ «ТОП НЕДВИЖИМОСТЬ».

ЗВОНИТЕ уже СЕГОДНЯ и это уникальное предложение достанется именно ВАМ! Отвечу на все интересующие вопросы и договоримся о просмотре.