Продается дом, 263 кв.м., /3 эт

Описание

Продается Коттедж 263 кв.м с ремонтом на Автовокзале, Конный переулок

Уникальное предложение! Редкий вариант – коттедж с полной отделкой, благоустройством и дополнительными постройками практически в центре города, в районе Автовокзала! В шаговой доступности остановки общественного транспорта «Толстого», «Путепровод ул. Гагарина», «Больница скорой помощи», несколько торговых центров и магазинов, школ и детских садов! Асфальт прямо до дома!

Участок достаточно большой, сухой, идеально ровный, угловой – заезд с двух улиц! Участок огорожен новым кирпичным и металлическим забором! На участке находится еще новое двухэтажное строение около 100 кв.м, которое можно использовать как жилой дом (на данный момент на 1-ом этаже – большой отделанный гараж на 2-3 машины, на 2-ом этаже – помещение свободной планировки, которое можно использовать как офис или мастерскую)! Также есть большая баня с комнатой отдыха. Дом и все постройки строили для себя, из новых качественных материалов!

Цена ниже рыночной и сильно ниже себестоимости, где-то на 30-35% ! Себестоимость участка, строительства дома и всех построек, отделки и благоустройства подобного объекта около 15 миллионов рублей!

Дом и участок в собственности, все документы, включая межевой план. Никто не проживает и не прописан. Чистая продажа. Готовы к задатку и сделке! Возможен ОБМЕН на любые квартиры стоимостью до 4000-6000 т.р в домах не старше 1960 годов в городе Пенза – с вашей доплатой.

Очень хороший вариант для проживания взрослой состоятельной семейной пары в том числе с одним-тремя детьми по выгодной цене! Также можно проживать двумя семьями, учитывая второе строение около 100 кв.м. Для тех, кто хочет жить в просторном коттедже на своем участке, но рядом со всей инфраструктурой! Для тех, кто ищет готовый коттедж, построенный для себя, с полной отделкой и благоустройством – что бы зайти и сразу жить, не тратя времени и сил на строительство, отделку и благоустройство!

ТИП ДОМА: Коттедж 2000 года постройки.

МАТЕРИАЛ СТЕН: Бревно + кирпич + утеплитель + декор. штукатурка.

ВСЕГО ЭТАЖЕЙ: Цокольный этаж + 1 этаж + Мансарда.

ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ДОМА (без учета мансарды): 263,0 кв.м.

ПЛОЩАДЬ ЦОКОЛЬНОГО ЭТАЖА: 123,8 кв.м (Спортзал и прачечная 42,8 кв.м, кладовка 17,2 кв.м, котельная, гараж 55,1 кв.м).

ПЛОЩАДЬ 1-ГО ЭТАЖА: 139,2 кв.м (Кухня-гостиная 28,3 кв.м, 4 комнаты 25,4 кв.м + 20,2 кв.м + 15,2 кв.м + 11,7 кв.м, коридор, прихожая, сан. узел).

ПЛОЩАДЬ МАНСАРДЫ: 76,1 кв.м (Свободная планировка).

ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА: 1060 кв.м = 10,6 соток. Отмежеван (границы установлены).

РАЗМЕРЫ УЧАСТКА: Ширина 24 метра, глубина 44 метра.

Мощный ленточный фундамент – 4 ряда железобетонных блоков. Крыша – металлочерепица. Высота потолков 2,6 - 2,8 метров.

В доме на 1-ом этаже сделан современный ремонт, новые пластиковые окна, ровные стены, полы и потолки, практичные обои «под покраску», на полу – ламинат и ковролин, потолки двухуровневые, хорошие межкомнатные двери, сан. узел совмещенный, отделан современным кафелем, импортная сан. техника, трубы пластиковые, счетчики электричества, холодной воды и газа. В доме остается кухонный гарнитур с газ. плитой, мебель в прихожей, кондиционер. На цокольном этаже – на полу керамогранит, стены и потолки покрашены. Мансардный этаж полностью утеплен и отделан деревянной рейкой.

Все коммуникации в доме – электричество, газ, индивидуальное отопление (мощный напольный котел АГВ и один запасной котел, который может работать без газа – от дров), центральный водопровод, газовая колонка-автомат на горячую воду, канализация – 2 выгребных ямы.

Микрорайон Автовокзал – небольшой район максимально приближенный к центру города, удобная развязка в разные части города (в Центр к ТЦ «ЦУМ» и ТЦ «Суворовский», в Заводской район через ул. Гагарина, в Арбеково через Проспект Победы, на Шуист через ул. Луначарского), также пешком можно выйти на железнодорожный вокзал Пенза-1. В шаговой доступности остановки общественного транспорта, ТЦ «Стрела», ТЦ «Меркурий», «Моя Родня», сетевые магазины «Вектор», «Магнит» и «Караван», школы №35 и №47, детские сады №56 и №70, Городская поликлиника, аптеки, банки и т.д. Рядом ул. Теплова, ул. Герцена, ул. Ухтомского, ул. Дзержинского, ул. Пролетарская, ул. Коммунистическая, ул. Карпинского, ул. Чехова, ул. Суворова.

Рассматриваем формы расчета – наличные, материнский капитал, сертификаты. В том числе ОБМЕН на любые квартиры в домах не старше 1960 годов в городе Пенза – с вашей доплатой. Юридическое сопровождение сделки для вас БЕСПЛАТНО.

ДАННЫЙ ОБЪЕКТ ПРОДАЕТСЯ ЭКСКЛЮЗИВНО, ТОЛЬКО ОТ «ТОП НЕДВИЖИМОСТЬ».

Звоните уже сегодня и это уникальное предложение достанется именно Вам! Отвечу на все интересующие вопросы и договоримся о просмотре.