Описание

Продается 2-КОМН. квартира «ЕВРОТРЁШКА» 89 кв.м в ИСТОРИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕ, ЖК «АМПИР», ул. СВЕРДЛОВА 30

В ДАННОМ ДОМЕ ПОДОБНЫЕ КВАРТИРЫ от застройщика ВСЕ ПРОДАНЫ, продажа от собственника! Одни из главных ПРЕИМУЩЕСТВ данного объекта, по сравнению с «конкурентами» – МОЩНЫЕ КИРПИЧНЫЕ стены, хорошая ШУМОИЗОЛЯЦИЯ и ВЫСОКИЕ 3-ёх метровые потолки!

ОТЛИЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ ДОМА в ИСТОРИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕ города! В ШАГОВОЙ доступности – Пензенский Зоопарк, Центральный Парк культуры и отдыха им. Белинского, три Университета, включая Пензенский Государственный Университет (ПГУ), Гимназия №1, Сквер им. Лермонтова и Соборная площадь, главная улица города МОСКОВСКАЯ, ТЦ «Южный» и ТЦ «Фортуна», а также АБСОЛЮТНО ВСЯ ИНФРАСТРУКТУРА!

НОВЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС БИЗНЕС-класса, состоящий из одного трёхподъездного дома с КРАСИВОЙ АРХИТЕКТУРОЙ! ОГОРОЖЕННАЯ благоустроенная территория с ОСВЕЩЕНИЕМ и ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЕМ, современные детские и спортивные площадки с БЕЗОПАСНЫМ покрытием, зоны отдыха для взрослых! Холлы с ДОРОГОЙ ОТДЕЛКОЙ, колясочными и сан. узлами! Вход в подъезд БЕЗ ступеней, ДВА премиальных ЛИФТА! На этаже ВСЕГО 5 квартир! В доме есть ПОДЗЕМНЫЙ ПАРКИНГ, а также еще один ПАРКИНГ на улице, и МНОГО бесплатных мест внутри огороженной территории! В самом доме, с торца, расположен магазин «Магнит».

УНИВЕРСАЛЬНАЯ ПРОСТОРНАЯ ПЛАНИРОВКА – за счёт того, что в квартире МНОГО ОКОН и они выходят на ДВЕ стороны, можно сделать планировку ПО СВОЕМУ ЖЕЛАНИЮ, будет либо классическая 2-КОМН., либо классическая 3-КОМН., либо «ЕВРОДВУШКА», либо «ЕВРОТРЁШКА»! В квартире ДВА сан. узла и ДВЕ лоджии!

Квартира на ВИДОВОМ, НЕ крайнем ЭТАЖЕ! ПРЕКРАСНЫЙ ВИД почти на ВЕСЬ город, ОБЗОР на 270 ГРАДУСОВ (3/4 от полного круга)! Окна выходят на ДВЕ стороны, на Юго-Запад и на Юго-Восток! Квартира угловая, но тёплая!

Квартира с ПРЕДЧИСТОВОЙ ОТДЕЛКОЙ – можно сделать ремонт сразу по СВОЕМУ дизайн-проекту, на СВОЙ вкус, НЕ ПЕРЕПЛАЧИВАЯ за чужой изношенный ремонт и НЕ ПЕРЕДЕЛЫВАЯ его!

НЕДОРОГИЕ КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ – даже вместе с огороженной территорией, видеонаблюдением и прочим, итоговая месячная ОПЛАТА ЗА КВАРТИРУ выйдет ДЕШЕВЛЕ, чем в квартирах ПОДОБНОЙ или меньшей площади в старых домах! За счёт того, что в данном доме – ПОНИЖЕННЫЙ ТАРИФ на электроэнергию и ВЫГОДНАЯ ОПЛАТА ЗА ОТОПЛЕНИЕ (ОЧЕНЬ НИЗКИЙ тариф, так как в доме СВОЯ КОТЕЛЬНАЯ, и оплата по ИНДИВИДУАЛЬНОМУ счётчику, а не по площади), а также первые несколько лет ОТСУТСТВУЕТ ОПЛАТА ЗА КАП. РЕМОНТ!

ВСЕ ДОКУМЕНТЫ ПРОВЕРЕНЫ – 2 собственника среднего возраста! ПЕРВЫЕ владельцы, покупали от застройщика, на этапе котлована! Никаких перепродаж, наследств и дарений НЕ было! Квартира БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ! Вся сумма в договоре, БЕЗ ЗАНИЖЕНИЯ! Никто НЕ ПРОПИСАН и НЕ ПРОЖИВАЕТ! ГОТОВЫ к задатку и сделке! КЛЮЧИ отдаём сразу на сделке!

Отличный вариант ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ состоятельной СЕМЕЙНОЙ ПАРЫ, в том числе с ОДНИМ-ДВУМЯ ДЕТЬМИ. Для тех, кто ищет БОЛЬШУЮ 2-комн. или 3-комн. или «Евротрёшку» в ЦЕНТРЕ города или на ЮЖНОЙ поляне, в СДАННОМ НОВОМ доме БИЗНЕС-класса, БЕЗ отделки – что бы сделать косметический ремонт по своему дизайн-проекту и на свой вкус!

ТИП ДОМА: Кирпичный дом 2023 года постройки, ЖК «Ампир», застройщик ООО СЗ «Ампир».

ЭТАЖ/ЭТАЖНОСТЬ: 12-ый этаж 13-ти этажного дома.

ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ КВАРТИРЫ (с учётом двух лоджий): 88,6 кв.м (кухня-гостиная 14,5 кв.м, две изолированные комнаты 30,3 + 20,8 кв.м, коридор 9,1 кв.м, два сан. узла 4,2 + 2,3 кв.м, две лоджии 4,0 + 3,4 кв.м).

Квартира с ПРЕДЧИСТОВОЙ ОТДЕЛКОЙ. Высокие пластиковые окна, мощная металлическая входная дверь, ровная стяжка пола, межкомнатные перегородки, стены без штукатурки, современные радиаторы отопления с регуляторами, разводка отопления под стяжкой (без стояков), все трубы пластиковые, счетчики холодной и горячей воды, а также отопления, лоджии с панорамным остеклением – почти до пола.

ИСТОРИЧЕСКИЙ ЦЕНТР ГОРОДА. В шаговой доступности несколько остановок общественного транспорта, Пензенский Государственный Университет (ПГУ), Финансовый Университет при Правительстве РФ, Московский Университет Синергия, Пензенский Зоопарк, Парк культуры и отдыха им. Белинского, сквер им. Лермонтова, Соборная площадь, Спасский Кафедральный собор и Покровский собор, главная улица города – Московская, несколько музеев, Администрация Первомайского района, ТЦ «Южный», ТЦ «Фортуна», ТЦ «На Красной», сетевые магазины, пункты выдачи интернет-заказов, несколько детский садов, школа №7, Гимназия №1 и №4 «Ступени», Городская поликлиника №11 и Детская поликлиника №1, Пензенская областная клиническая больница им. Бурденко, медицинский центры, аптеки, банки, фитнес-центры, салоны красоты, и т.д. Рядом Южная и Западная поляны, Военный городок и Пензенский Артиллерийский инженерный институт (ПАИИ), ЖК «Велларт Сити», ЖК «Зенлайф», ЖК «Тамбовская Застава», ЖК «Атмосфера», ЖК «Лофт», ЖК «Бартон Хаус», ЖК «Модернист», ЖК «Академия», Клубный дом на Набережной, ул. Богданова, ул. Калинина, ул. Чкалова, ул. Куйбышева, ул. Красная, ул. Ватутина, ул. Краснова, ул. Гоголя, ул. Володарского, ул. Кирова, ул. Маршала Крылова.

РАССМАТРИВАЕМ ВСЕ ФОРМЫ РАСЧЁТА – наличные, безналичные переводы, ипотека, материнский капитал, сертификаты. ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ сделки и ОДОБРЕНИЕ ИПОТЕКИ в любом банке для вас БЕСПЛАТНО.

ВСЕ ОБЪЕКТЫ от Компании «ТОП НЕДВИЖИМОСТЬ» являются ЭКСКЛЮЗИВНЫМИ, то есть их НИКТО больше НЕ продаёт.

ЗВОНИТЕ уже СЕГОДНЯ и данное предложение достанется именно ВАМ! Отвечу на все интересующие вопросы и договоримся о просмотре.