Описание

Продается 3-КОМН. квартира 91 кв.м в АРБЕКОВО, ЖК «НОВЫЕ САДЫ», ПРОСПЕКТ ПОБЕДЫ 97А

РЕДКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ – просторная 3-комн. квартира с ПРЕДЧИСТОВОЙ ОТДЕЛКОЙ, БЕЗ чужого изношенного ремонта, в СДАННОМ НОВОМ СОВРЕМЕННОМ ДОМЕ, в ПРЕСТИЖНОМ микрорайоне!

ОТЛИЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ ДОМА в СОВРЕМЕННОМ ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ в ПРЕСТИЖНОМ и РАЗВИТОМ МИКРОРАЙОНЕ! С территории комплекса есть выход в ОБНОВЛЁННЫЙ Ульяновский парк (Парк Времён и Детский парк) с множеством зон для отдыха и развлечения для детей, подростков и взрослых! В шаговой доступности абсолютно ВСЯ необходимая инфраструктура!

НОВЫЙ СОВРЕМЕННЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС комфорт-класса от одного из лучших застройщиков Пензы! БОЛЬШАЯ ОГОРОЖЕННАЯ и ОХРАНЯЕМАЯ территория с множеством детских площадок и зон отдыха! На территории так же находится собственный ДЕТСКИЙ САД! А снаружи много коммерческих помещений (магазины, кафе и т.д)! Парковочных мест очень много – внутри и снаружи! Так же при желании можно купить или снять в аренду ПОДЗЕМНЫЙ ПАРКИНГ! КРАСИВЫЙ ПОДЪЕЗД с КОНСЬЕРЖЕМ, ДВА лифта!

НЕДОРОГИЕ КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ – даже вместе с огороженной территорией, охраной, консьержем, видеонаблюдением и прочим, итоговая месячная ОПЛАТА ЗА КВАРТИРУ выйдет СТОЛЬКО ЖЕ или ДЕШЕВЛЕ, чем в старых хрущёвках или панельных 9-ти этажках! За счёт того, что в данном ЖК – ПОНИЖЕННЫЙ ТАРИФ на электроэнергию и ВЫГОДНАЯ ОПЛАТА ЗА ОТОПЛЕНИЕ (по индивидуальному счётчику, а не по площади)!

УНИВЕРСАЛЬНАЯ СОВРЕМЕННАЯ ПЛАНИРОВКА, кому как удобно – «Евротрёшка» с БОЛЬШОЙ кухней-гостиной и ДВУМЯ просторными изолированными комнатами ИЛИ «Классика» с просторной кухней и ТРЕМЯ просторными изолированными комнатами! РАЗДЕЛЬНЫЙ сан. узел, ниши для шкафов-купе и гардеробная! ВЫСОКИЕ потолки 2,7 метра!

КВАРТИРА НА УДОБНОМ СРЕДНЕМ ЭТАЖЕ! Три окна выходят ВО ДВОР (на Запад), лоджия выходит на ул. Минская (на Восток)!

ВСЕ ДОКУМЕНТЫ ПРОВЕРЕНЫ – 1 взрослый собственник (первый владелец)! Квартира БЕЗ ПЕРЕПЛАНИРОВОК! НИКТО НЕ ПРОПИСАН и НЕ ПРОЖИВАЕТ! ГОТОВЫ к задатку и сделке! КЛЮЧИ отдаём сразу на сделке!

Отличный вариант ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ СЕМЕЙНОЙ ПАРЫ, в том числе с ОДНИМ-ТРЕМЯ ДЕТЬМИ. Для тех, кто ищет просторную 3-комн. квартиру в развитом микрорайоне, в НОВОМ престижном жилом комплексе, БЕЗ ОТДЕЛКИ – что бы сделать РЕМОНТ НА СВОЙ ВКУС и НЕ ПЕРЕПЛАЧИВАТЬ за чужой изношенный ремонт!

ТИП ДОМА: Монолитно-блочный дом 2022 года постройки, ЖК «Новые сады», застройщик СГ «Рисан».

ЭТАЖ/ЭТАЖНОСТЬ: 4-ый этаж 17-ти этажного дома.

ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ КВАРТИРЫ (с учётом лоджии): 90,9 кв.м (кухня 12,9 кв.м, три изолированные комнаты 17,7 + 16,9 + 16,5 кв.м, коридор 11,8 + 5,6 кв.м, ванная 4,3 кв.м, сан. узел 2,1 кв.м, лоджия 3,1 кв.м).

Квартира с ПРЕДЧИСТОВОЙ ОТДЕЛКОЙ, пластиковые окна, тяжелая металлическая входная дверь, ровные стяжка пола, стены оштукатурены по маякам белой гипсовой штукатуркой, сан. узел раздельный, все трубы пластиковые, счетчики холодной и горячей воды, а также на отопление, биметаллические радиаторы отопления с регуляторами (разводка по полу, без стояков), лоджия застеклена.

АРБЕКОВО – самый большой (четверть населения г. Пенза) и один из самых развитых спальных районов города. Два широких проспекта, Строителей и Победы, обеспечивают движение транспорта без пробок, даже в «часы пик». Удобный выезд на трассу М5 «Москва-Челябинск». В шаговой доступности остановки общественного транспорта «Магазин Океан» и Универсам №173, несколько школ и детских садов, «Детский парк», «Парк времён», Парк «40 лет Победы», ТРЦ «Квадрат», ТЦ «Одесский», ТЦ «Кронштадтский», ТЦ «Алмаз», сетевые магазины, фитнес-центры, медицинские центры, аптеки, банки и всё необходимое для комфортного проживания. Рядом Дворец спорта «Буртасы», Городская поликлиника и Детская поликлиника №6, ТЦ «Стрелецкий», ТЦ «Арбековский», ТЦ «Лето», ТРЦ «Олимп», ТЦ «Онежский», ТРК «Коллаж», Гипермаркет «Леруа Мерлен», Универсам №175, магазин «Моя Родня», ТЦ «Крокус», ТРЦ «Салют», ТК «КаГау», ТЦ «Премьера», ТЦ «Проспект», ТЦ «Космос сити», ТРЦ «Берлин», ЖК «Тернопольский», ЖК «Дуэт», ЖК «Аристократ», ЖК «Гулливер», ЖК «Парк Рояль», ЖК «Арбери», ЖК «Соседи», ЖК «Зеландия», ЖК «СуперНова», ЖК «Баланс», ул. Бородина, ул. Собинова, ул. Рахманинова, ул. Тернопольская, ул. Ульяновская, ул. Кронштадтская, ул. Одесская, ул. Глазунова, ул. Лозицкой, ул. Ладожская, ул. Лядова.

РАССМАТРИВАЕМ ВСЕ ФОРМЫ РАСЧЁТА – наличные, ипотека, материнский капитал, сертификаты. ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ сделки и ОДОБРЕНИЕ ИПОТЕКИ в любом банке для вас БЕСПЛАТНО.

ДАННЫЙ ОБЪЕКТ ПРОДАЕТСЯ ЭКСКЛЮЗИВНО, ТОЛЬКО ОТ «ТОП НЕДВИЖИМОСТЬ».

ЗВОНИТЕ уже СЕГОДНЯ и это уникальное предложение достанется именно ВАМ! Отвечу на все интересующие вопросы и договоримся о просмотре.