Описание

Продаётся КВАРТИРА-СТУДИЯ на 3 этаже, ГПЗ-24, ЖК «Движение», ул. ИЗМАЙЛОВА 46, Дом сдан

ОДНА ИЗ САМЫХ НЕДОРОГИХ КВАРТИР во всём ГПЗ-24 (не считая домов «барачного» типа и «гостинок»)! В данном ЖК от застройщика таких квартир уже НЕ ОСТАЛОСЬ!

ОТЛИЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ ЖК в ПРЕСТИЖНОМ и ДОРОГОМ микрорайоне! САМОМ БЛИЗКОМ к центру города, из всех спальных районов! От ЖК до Центра города (ТРЦ «Высшая лига» и Фонтанная площадь на ул. Московская и ул. Кирова) буквально 2-2,5 км (3-4 минуты на авто)! В шаговой доступности от ЖК есть вся необходимая инфраструктура!

НОВЫЙ КОМПЛЕКС БИЗНЕС КЛАССА! Комплекс состоит только из ОДНОГО КИРПИЧНОГО высотного одно-подъездного дома С СОБСТВЕННОЙ СМОТРОВОЙ ПЛОЩАДКОЙ НА КРЫШЕ! Стильный фасад с подсветкой! ОГОРОЖЕННАЯ благоустроенная ТЕРРИТОРИЯ с зонами отдыха для взрослых и современными детскими площадками (одна из них находится под крышей – на уровне 1-го этажа)! Дизайнерский холл, два качественных лифта, в подъезде предусмотрены колясочная и велосипедная! Вся территория ЖК будет под видеонаблюдением! Подземный паркинг! Доступ на территорию, на свой этаж и панорамную смотровую площадку на крыше будет только у владельцев квартир!

НЕДОРОГИЕ КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ – даже вместе с огороженной территорией, видеонаблюдением и прочим, итоговая месячная ОПЛАТА ЗА КВАРТИРУ выйдет ДЕШЕВЛЕ, чем в хрущёвках или панельных 9-ти этажках! За счёт того, что в данном доме – ПОНИЖЕННЫЙ ТАРИФ на электроэнергию и ВЫГОДНАЯ ОПЛАТА ЗА ОТОПЛЕНИЕ (по индивидуальному счётчику, а не по площади), а также первые несколько лет ОТСУТСТВУЕТ ОПЛАТА ЗА КАП. РЕМОНТ!

Квартира на УДОБНОМ СРЕДНЕМ ЭТАЖЕ! НЕ угловая! Высокие потолки – 2,7 метра! Окна выходят во двор – на Юго-Восток (НЕ на дорогу)!

КАЧЕСТВЕННАЯ ПРЕДЧИСТОВАЯ ОТДЕЛКА «White Box» – остается сделать чистовой ремонт на свой вкус!

ВСЕ ДОКУМЕНТЫ ПРОВЕРЕНЫ – Квартира БЕЗ залогов, БЕЗ обременений и БЕЗ перепланировок! ПЕРВЫЕ ВЛАДЕЛЬЦЫ – приобретали у застройщика, на этапе котлована! ГОТОВЫ к задатку и сделке!

Отличный вариант ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ ОДНОГО ЧЕЛОВЕКА или СЕМЕЙНОЙ ПАРЫ. Для тех, кто ищет квартиру в НОВОМ СОВРЕМЕННОМ ДОМЕ, в престижном микрорайоне, ПРИБЛИЖЕННОМ К ЦЕНТРУ ГОРОДА, без отделки – что бы сделать косметический ремонт на свой вкус! Так же данный вариант подойдет ДЛЯ ВЛОЖЕНИЯ СВОИХ СРЕДСТВ, с целью сохранения денег или ДЛЯ ДАЛЬНЕЙШЕЙ СДАЧИ В АРЕНДУ!

ТИП ДОМА: Кирпичный дом, дом сдан в декабре 2024 года, ЖК «Движение», застройщик СЗ «Контур Гарант».

ЭТАЖ/ЭТАЖНОСТЬ: 3-ий этаж 17-ти этажного дома.

ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ КВАРТИРЫ (с учётом лоджии): 19,66 кв.м (кухня-гостиная 11,35 кв.м, коридор 2,29 кв.м, сан. узел совмещенный 2,82 кв.м, лоджия 3,2 кв.м).

Квартира с ПРЕДЧИСТОВОЙ ОТДЕЛКОЙ. Качественные пластиковые окна «KOMMERLING», мощная металлическая входная дверь, ровная стяжка пола, стены оштукатурены по маякам, современные радиаторы отопления с регуляторами, разводка отопления под стяжкой, все трубы пластиковые, счетчики холодной и горячей воды, а также отопления, лоджия застеклена.

ГПЗ-24 – новый развитый спальный микрорайон, максимально приближенный к центру города (ближе других спальных районов, всего около 2-4 км). Буквально несколько минут до центра города через новый мост минуя пробки (ул. Измайлова и ул. Антонова уже реконструированы и расширены) или через отреставрированный «Бакунинский мост» через микрорайон Маяк (ул. Тарханова и ул. Фабричная). В районе отсутствуют старые постройки. В шаговой доступности остановки общественного транспорта (маршрутки № 9к, 9м, 59, 88т, 93, 99, 419 и автобусы № 82с, 103, 431), школы №26 и №77, несколько детских садов и «развивашек», сетевые магазины, ТЦ «Антоновский», Супермаркет «АТАК», ТЦ «Восток», ТЦ «Маяк», пляж на реке «Старая сура», дворец спорта «Олимпийский», стадионы «Восток» и «Локомотив», ледовый комплекс «Золотая шайба», парк отдыха «Семейный», Храм, Городская и Детская поликлиника №4, несколько платных клиник, банки, аптеки и т.д. Рядом ТЦ «Семейный», Гипермаркет «Лента», ЖК «Норвуд», ЖК «Сити-Квартал», ЖК «Сурская Ривьера», ЖК «Квартет», ЖК «Измайловский», ЖК «Маяковский», ЖК «Флагман», ЖК «Среда-2-4», ЖК «Трио», ЖК «Новобережье», ЖК «Городские Истории», ЖК «Ботаника», ул. Ангарская, ул. Ново-Казанская, ул. Стрельбищенская, ул. Добролюбова, ул. Садовое кольцо.

РАССМАТРИВАЕМ ВСЕ ФОРМЫ РАСЧЁТА – наличные, ипотека, материнский капитал, сертификаты. ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ сделки и ОДОБРЕНИЕ ИПОТЕКИ в любом банке для вас БЕСПЛАТНО.

ДАННЫЙ ОБЪЕКТ ПРОДАЕТСЯ ЭКСКЛЮЗИВНО, ТОЛЬКО ОТ «ТОП НЕДВИЖИМОСТЬ».

ЗВОНИТЕ уже СЕГОДНЯ и данное предложение достанется именно ВАМ! Отвечу на все интересующие вопросы и договоримся о просмотре.