Описание

Продаётся 1-КОМН. квартира «ЕВРОДВУШКА» в ЗАВОДСКОМ р-не, ЖК «НОВЕЛЛА», ул. ШМИДТА стр. 3-1

Цена прилично НИЖЕ, чем от застройщика! В данном ЖК от застройщика ТАКИХ квартир уже НЕ ОСТАЛОСЬ!

СОВРЕМЕННАЯ ПРОСТОРНАЯ ПЛАНИРОВКА – «ЕВРОДВУШКА», с ШИРОКОЙ Кухней-Гостиной, отдельной комнатой и БОЛЬШИМ коридором! ВЫСОКИЕ потолки – 2,65 метра!

Квартира на СРЕДНЕМ ЭТАЖЕ, НЕ угловая! Окна выходят ВО ДВОР, на ВОСТОК! В данном подъезде СОВСЕМ НЕТ Квартир-студий!

Квартира сдаётся с КАЧЕСТВЕННОЙ ПРЕДЧИСТОВОЙ ОТДЕЛКОЙ «White Box» – остается сделать чистовой ремонт на свой вкус!

ДАННЫЙ ДОМ ОТЛИЧНО РАСПОЛОЖЕН в середине ЖК (НЕ у дороги и среди НОВЫХ, а НЕ старых домов), прямо у Комсомольского парка и напротив МФЦ!

ОТЛИЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ ЖК рядом с ЦЕНТРОМ ГОРОДА! Данный микрорайон МАКСИМАЛЬНО приближен к ЦЕНТРУ ГОРОДА, около 2-4 км (4-8 минут на авто)! От дома до Памятника Победы буквально 900 метров (10 минут пешком)! В шаговой доступности от ЖК есть ВСЯ необходимая ИНФРАСТРУКТУРА!

НОВЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС КОМФОРТ КЛАССА! Уже построено 7 домов, осталось 2 дома! Стильные фасады! ОГОРОЖЕННАЯ благоустроенная ТЕРРИТОРИЯ с зелёными газонами, зонами отдыха для взрослых и современными детскими и спортивными площадками с БЕЗОПАСНЫМ покрытием! Двор БЕЗ машин! Вся территория ЖК освещается и находится под видеонаблюдением! ДИЗАЙНЕРСКИЕ ХОЛЛЫ (вход в подъезды БЕЗ ступеней), ДВА современных ЛИФТА, в подъездах предусмотрены колясочные/велосипедные и сан. узлы!

НЕДОРОГИЕ КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ – даже вместе с огороженной территорией, видеонаблюдением и прочим, итоговая месячная ОПЛАТА ЗА КВАРТИРУ выйдет ДЕШЕВЛЕ, чем в квартирах ПОДОБНОЙ площади в хрущёвках или панельных 9-ти этажках! За счёт того, что в данном доме – ПОНИЖЕННЫЙ ТАРИФ на электроэнергию и ВЫГОДНАЯ ОПЛАТА ЗА ОТОПЛЕНИЕ (по индивидуальному счётчику, а не по площади), а также первые несколько лет ОТСУТСТВУЕТ ОПЛАТА ЗА КАП. РЕМОНТ!

ВСЕ ДОКУМЕНТЫ ПРОВЕРЕНЫ – 1 собственник среднего возраста! ПЕРВЫЙ ВЛАДЕЛЕЦ – приобретали у застройщика, на этапе котлована! Никаких наследств и дарений НЕ было! Квартира БЕЗ залогов и БЕЗ обременений! В договоре ВСЯ СУММА, БЕЗ занижения! ГОТОВЫ к задатку и сделке!

Отличный вариант ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ ОДНОГО ЧЕЛОВЕКА или СЕМЕЙНОЙ ПАРЫ, в том числе с одним ребёнком. Для тех, кто ищет квартиру в НОВОМ СОВРЕМЕННОМ ДОМЕ по НЕДОРОГОЙ ЦЕНЕ ЗА КВ.М (но кому есть где жить и готов ждать сдачу дома), в хорошем микрорайоне, ПРИБЛИЖЕННОМ к ЦЕНТРУ ГОРОДА, без отделки – что бы сделать ремонт на свой вкус! Так же данный вариант подойдет ДЛЯ ВЛОЖЕНИЯ СВОИХ СРЕДСТВ, с целью сохранения денег и ДАЛЬНЕЙШЕЙ ПЕРЕПРОДАЖИ ПОСЛЕ СДАЧИ дома!

ТИП ДОМА: Монолитный дом, срок сдачи 2 кв. 2026 года, ЖК «Новелла», застройщик ООО СЗ «Новэлла-3» (ГК «Термодом»).

ЭТАЖ/ЭТАЖНОСТЬ: 5-ый этаж 14-ти этажного дома.

ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ КВАРТИРЫ (с учётом лоджии): 45,7 кв.м (кухня-гостиная 18,1 кв.м, комната 12,8 кв.м, коридор 8,2 кв.м, сан. узел совмещенный 4,4 кв.м, лоджия 2,2 кв.м).

Квартира сдаётся с ПРЕДЧИСТОВОЙ ОТДЕЛКОЙ. Пластиковые окна, мощная металлическая входная дверь, ровная стяжка пола, стены оштукатурены по маякам белой гипсовой штукатуркой, современные радиаторы отопления с регулятороми, разводка отопления под стяжкой (без стояков), все трубы пластиковые, счетчики холодной и горячей воды, а также отопления, лоджия с панорамным остеклением – почти до пола.

ЗАВОДСКОЙ РАЙОН – микрорайон в Октябрьском районе города, приближенный к Центру города и микрорайонам Памятник Победы, Арбеково, Автовокзал, Север. В шаговой доступности остановки общественного транспорта «Гагарина» и «Ленина», несколько заводов (Электроприбор - Ламповый, ПензХиммаш, Тяжпромарматура, Часовой завод), Пензенский Государственный Университет Архитектуры и Строительства (ПГУАС), Пензенский Государственный Технологический Университет (ПГТУ) и Пензенский Колледж Транспортных Технологий, школы №51 и 18, несколько детских садов и «развивашек», Спортивный комплекс «Зенит», Городская поликлиника и Детская поликлиника №3, ТЦ «Дом торговли», ТЦ «Заря», ТК «КаГау», банки, сетевые магазины, аптеки и т.д. Рядом ТЦ «Буратино», ТЦ «Василёк», ТЦ «Март», ТЦ «Карпинский», ТЦ «Узбекистан», ТЦ «Метросити», ТЦ «Глобус», ТРЦ «Суворовский», ТРЦ «Коллаж», строительный магазин «Лемана Про», ЖК «Алфавит», ЖК «Скала-сити», ЖК «Сатурн», ЖК «Супернова», ул. Крупской, ул. Леонова, ул. Циолковского, ул. Беляева, ул. Кулибина, ул. Титова, ул. Ударная, ул. Фрунзе, ул. Вяземского, ул. Фурманова, ул. Коммунистическая, ул. Луначарского, ул. Толстого.

РАССМАТРИВАЕМ ВСЕ ФОРМЫ РАСЧЁТА – наличные, безналичные переводы, ипотека, материнский капитал, сертификаты. Так же рассмотрим ОБМЕН на недорогую квартиру в городе Пенза, с ВАШЕЙ доплатой. ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ сделки и ОДОБРЕНИЕ ИПОТЕКИ в любом банке для вас БЕСПЛАТНО.

ВСЕ ОБЪЕКТЫ от Компании «ТОП НЕДВИЖИМОСТЬ» являются ЭКСКЛЮЗИВНЫМИ, то есть их НИКТО больше НЕ продаёт.

ЗВОНИТЕ уже СЕГОДНЯ и данное предложение достанется именно ВАМ! Отвечу на все интересующие вопросы и договоримся о просмотре.