Описание

Продается ЗЕМ. УЧАСТОК 10 соток в АХУНАХ рядом речкой и лесом, по ул. Сплавная

РЕДКИЙ ВАРИАНТ – ОДИН из НЕМНОГИХ УЧАСТКОВ в САМИХ АХУНАХ (НЕ в садоводческих товариществах)! ОТЛИЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ участка среди ЖИЛЫХ ДОМОВ/КОТТЕДЖЕЙ! В ШАГОВОЙ доступности остановки общественного транспорта, Пензенский Государственный Аграрный Университет, детский сад №23, школа №19, ТЦ «Ахуны» и ВСЯ необходимая ИНФРАСТРУКТУРА, до центра города всего 7 км (10 минут на авто)!

ТИХОЕ ЖИВОПИСНОЕ МЕСТО! Отличный ВИД на ЛЕС и РЕЧКУ! До ПЛЯЖА и РЕКИ Старая Сура буквально 130 метров (1 минута пешком), до ЛЕСА 300-400 метров (3-4 минуты пешком)!

ОТЛИЧНЫЕ ПОДЪЕЗДНЫЕ ПУТИ! АСФАЛЬТ практически до участка! Рядом МНОГО ДОМОВ/КОТТЕДЖЕЙ! Дорогу ЗИМОЙ ЧИСТЯТ! Можно проехать на ЛЮБОМ АВТО в ЛЮБОЕ ВРЕМЯ ГОДА!

УЧАСТОК КРАЙНИЙ – соседи только с ОДНОЙ СТОРОНЫ! При желании на участок можно заезжать почти с ЛЮБОЙ СТОРОНЫ! УЧАСТОК наполовину ОГОРОЖЕН металлическим ЗАБОРОМ и сеткой-рабицей, с воротами для заезда авто!

УЧАСТОК БОЛЬШОЙ и ШИРОКИЙ! Есть уклон в сторону речки (НЕ критичный). НЕ заросший, ОЧИЩЕН от старых деревьев! МЕСТА ДОСТАТОЧНО, чтобы разместить всё, что необходимо – дом для круглогодичного проживания или дачу/загородный дом, баню/сауну, гараж/навес или площадку для авто, беседку, зону барбекю, детскую зону, плодово-ягодные насаждения и т.д!

НА УЧАСТКЕ НАХОДЯТСЯ ОФИЦИАЛЬНО ОФОРМЛЕННЫЕ СТРОЕНИЯ (старые) – Дом (незавершёнка), Гараж, Баня. По вашему желанию МОЖЕМ их снести (после задатка, перед сделкой)!

ЭЛЕКТРИЧЕСТВО, ГАЗ и ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ВОДОПРОВОД проходят по улице, по границе участка!

ВСЕ ДОКУМЕНТЫ ПРОВЕРЕНЫ – УЧАСТОК и ВСЕ СТРОЕНИЯ в СОБСТВЕННОСТИ! Участок ОТМЕЖЁВАН! 1 собственник! БЕЗ ЗАЛОГОВ и БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ! В договоре ВСЯ СУММА, БЕЗ ЗАНИЖЕНИЯ! ГОТОВЫ к задатку и сделке!

Отличный вариант ДЛЯ ЖЕЛАЮЩИХ КУПИТЬ ЗЕМ. УЧАСТОК в ТИХОМ ЖИВОПИСНОМ МЕСТЕ рядом с РЕЧКОЙ и ЛЕСОМ, но при этом в ЧЕРТЕ ГОРОДА в шаговой доступности от ВСЕЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ, для СТРОИТЕЛЬСТВА дома для круглогодичного проживания или же загородного дома/дачи/бани!

ПЛОЩАДЬ ЗЕМ. УЧАСТКА: 1026 кв.м = 10,26 соток. ОТМЕЖЁВАН (границы установлены).

РАЗМЕРЫ УЧАСТКА: Ширина усреднённо 22 метра и глубина 46,5 метров.

ВИД ПРАВА: Собственность.

КАТЕГОРИЯ ЗЕМЕЛЬ: Земли населенных пунктов.

РАЗРЕШЕННОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ: Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).

АХУНЫ – самый экологически чистый и престижный район города, находится среди густых сосновых лесов, рядом с двумя санаториями (Серебряный бор, им. Володарского). До центра города всего 7 км (10 минут на авто), через микрорайон ГПЗ-24 (ул. Измайлова и Антонова) или МАЯК (ул. Тарханова). В шаговой доступности остановки общественного транспорта (автобусы №93, 104, 431, маршрутка №419), Пензенский Государственный Аграрный Университет (ПГАУ), школа №19, детский сад №23, пляж на реке Старая Сура, спорткомплекс и стадион, единственный в городе открытый бассейн, ТЦ «Ахуны», Супермаркет «Магнит», пункты выдачи интернет-заказов, аптеки и т.д. Рядом Пензенский Агропромышленный Колледж, Детская поликлиника №4, спортивно-оздоровительный комплекс «Семейный», базы отдыха «О’Берег» и «Русская охота», тропа здоровья (прокат велосипедов, роликов, лыж и т.д.), Храм Святого Николая Чудотворца, микрорайоны Сосновка и Барковка, с/т «Дубрава», с/т «Пригородное», ул. Учительская, ул. Подлесная, ул. Школьная, ул. Снайперская, ул. Ягодная, ул. Ботаническая, ул. Конструкторская, ул. Грибоедова, ул. Лодочная, ул. Спартаковская, ул. Коннозаводская.

РАССМАТРИВАЕМ ВСЕ ФОРМЫ РАСЧЁТА – наличные, безналичные переводы, ипотека, материнский капитал, сертификаты. ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ сделки и ОДОБРЕНИЕ ИПОТЕКИ в любом банке для вас БЕСПЛАТНО.

ВСЕ ОБЪЕКТЫ от Компании «ТОП НЕДВИЖИМОСТЬ» являются ЭКСКЛЮЗИВНЫМИ, то есть их НИКТО больше НЕ продаёт.

ЗВОНИТЕ уже СЕГОДНЯ и это уникальное предложение достанется именно ВАМ! Отвечу на все интересующие вопросы и договоримся о просмотре.