Описание

Продается Дом 119,3 кв.м 2021 года с участком 8,2 сот в Заре по 2й Пр. Буслаева

ОЧЕНЬ ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ – ЦЕНА НИЖЕ себестоимости строительства подобного дома примерно НА 1,5-2 МИЛЛИОНА рублей! Таких вариантов СРЕДИ ГОТОВЫХ ДОМОВ в ближней части ЗАРИ и по всему Арбеково/Побочино/Бугровке/Автодрому практически НЕТ! Вместе с участком ЦЕНА ЗА КВАДРАТНЫЙ всего лишь – 51 тыс. руб. (ниже квартир в новостройках почти в 2 раза)!

НОВЫЙ ГОТОВЫЙ ДОМ! ВСЕ КОММУНИКАЦИИ УЖЕ В ДОМЕ и разведены по нему! ПРЕДЧИСТОВАЯ ОТДЕЛКА – осталось сделать косметический ремонт на свой вкус и по своему бюджету и заехать жить!

ТИХОЕ МЕСТО в начале ЗАРИ, по левой стороне, НЕ у дороги! В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ остановка общественного транспорта «Рамеева» и ДВА ПРУДА! ВСЯ необходимая ИНФРАСТРУКТУРА находится в Арбеково, в 3-5 км от дома (буквально 4-8 МИНУТ на авто)! Так же в 2024 году трассу М-5 перенесут за Зарю, а нынешняя трасса станет внутригородской магистралью, и ЗАРЯ окажется в черте Арбеково!

ХОРОШИЕ ПОДЪЕЗДНЫЕ ПУТИ! Проехать можно БЕЗ ПРОБЛЕМ в любое время года на любом автомобиле!

ДОСТАТОЧНО БОЛЬШОЙ РОВНЫЙ УЧАСТОК! Почти квадратный! Дом удачно расположен в левом углу с лицевой стороны – ОСТАЁТСЯ ЕЩЁ МНОГО МЕСТА для строительства гаража, бани, беседки, детской зоны и зоны барбекю, а также для посадок и чего вы желаете!

ДОМ и УЧАСТОК в СОБСТВЕННОСТИ! Участок ОТМЕЖЁВАН! БЕЗ залогов и БЕЗ обременений! 1 собственник! НИКТО НЕ живёт и НЕ прописан! Готовы к задатку и сделке!

Отличный вариант для СЕМЕЙНОЙ ПАРЫ, в том числе с НЕСКОЛЬКИМИ ДЕТЬМИ, для тех, кто ищет НОВЫЙ ГОТОВЫЙ ДОМ, со ВСЕМИ КОММУНИКАЦИЯМИ и ПРЕДЧИСТОВОЙ ОТДЕЛКОЙ, по приемлемой цене! Что бы сделать косметический ремонт на свой вкус и заехать жить в ближайшее время!

ТИП ДОМА: Дом 2021 года постройки.

МАТЕРИАЛ СТЕН: Пеноблок, снаружи утеплитель и декоративная штукатурка.

ВСЕГО ЭТАЖЕЙ: 2 этажа (1 этаж + мансардный этаж).

ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ДОМА: 119,3 кв.м.

ПЛОЩАДЬ 1-ГО ЭТАЖА: 64,7 кв.м (кухня-гостиная 20,3 кв.м, комната 17,4 кв.м, коридор 8,2 + 5,0 кв.м, сан. узел 5,0 кв.м.).

ПЛОЩАДЬ 2-ГО ЭТАЖА: 54,6 кв.м (две изолированные комнаты 23,2 + 17,4 кв.м, коридор 2,6 кв.м, сан. узел 2,6 кв.м).

ПЛОЩАДЬ ЗЕМ. УЧАСТКА: 823 кв.м = 8,23 сотки. ОТМЕЖЁВАН (границы установлены).

РАЗМЕРЫ УЧАСТКА: ширина 27,5 метров, глубина 30 метров.

ФУНДАМЕНТ – Ленточный железобетонный. ПЕРЕКРЫТИЯ – железобетонные плиты. КРЫША – металлочерепица. ВЫСОТА ПОТОЛКОВ 2,7 - 2,8 метра.

ДОМ С ПРЕДЧИСТОВОЙ ОТДЕЛКОЙ – пластиковые окна, тяжелая металлическая входная дверь, сделана металлическая лестница на второй этаж (осталось сделать ступени на свой вкус), бетонная стяжка пола, все стены выровнены по маякам, натяжные потолки с точечными светодиодными светильниками, электрика разведена по всему дому под выключатели и розетки, все трубы пластиковые, разведены по кухне и двум сан. узлам (осталось установить сан. технику), биметаллические радиаторы отопления.

ВСЕ КОММУНИКАЦИИ В ДОМЕ – электричество, газ, индивидуальное отопление (настенный двухконтурный котёл АГВ), тёплый пол на первом этаже, центральная вода, слив – яма из 3 железобетонных колец.

МИКРОРАЙОН ЗАРЯ (ЗАРЯ-2) – находится в черте города в Октябрьском районе, рядом с Арбеково. Преобладает новая коттеджная застройка. На данный момент заезд с трассы М5 «Москва-Челябинск», на перекрёстке с Проспект Победы, поворот перед Автосалонами и ТЦ «Мега Пенза». Но в 2024 году трассу перенесут за Зарю, и Заря окажется «внутри» Арбеково. В шаговой доступности два пруда и остановка общественного транспорта «Рамеева» (Автобус №25 и Маршрутка №40). Вся необходимая инфраструктура находится в Арбеково, буквально в 3-5 км (4-8 минут на авто). Рядом несколько школ и детских садов, ТЦ «Салют», ТЦ «Алмаз», ТЦ «Крокус», ТЦ «Кронштадтский», ТРЦ «Квартал», Универсам №173 и №175, ТЦ «Весна», ТЦ «Проспект», ТРЦ «Берлин», магазин «Океан» и сетевые магазины, ТРЦ «Квадрат», Детский парк и Парк Времён, Клиническая больница №6 и Медиклиник, детские поликлиники, дворец спорта «Буртасы», аптеки, банки, салоны красоты и т.д. Рядом Побочино, ЖК «Арбековская Застава», ЖК «Лугометрия», ЖК «Апгрейд», ул. Черничная, ул. Фруктовая, ул. Анисовая, ул. Медовая, ул. Игристая, ул. Гвоздева, ул. Ладыгиной-Котс, ул. Новосёлов, ул. Ежевичная, ул. Абрикосовая, ул. Персиковая, ул. Земляничная, ул. Прохладная, ул. Изумрудная, ул. Магистральная.

РАССМАТРИВАЕМ ВСЕ ФОРМЫ РАСЧЁТА – наличные, ипотека, материнский капитал, сертификаты. Так же рассмотрим ОБМЕН НА КВАРТИРУ в городе Пенза, с вашей доплатой. ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ сделки и ОДОБРЕНИЕ ИПОТЕКИ со льготными ставками по страхованию для вас БЕСПЛАТНО.

ДАННЫЙ ОБЪЕКТ ПРОДАЕТСЯ ЭКСКЛЮЗИВНО, ТОЛЬКО ОТ «ТОП НЕДВИЖИМОСТЬ».

ЗВОНИТЕ уже СЕГОДНЯ и одно из лучших предложений достанется именно ВАМ! Отвечу на все интересующие вопросы и договоримся о просмотре.