Описание

Продается КОТТЕДЖ 315 кв.м с участком 11 сот в ТЕРНОВКЕ/МЕЖДУРЕЧЬЕ по ул. МУТОВКИНА

ОДИН из ЛУЧШИХ КОТТЕДЖЕЙ во ВСЁМ ГОРОДЕ! Цена НИЖЕ СЕБЕСТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА/ОТДЕЛКИ/БЛАГОУСТРОЙСТВА примерно на 10 МИЛЛИОНОВ РУБЛЕЙ!

ГОТОВЫЙ ЭЛИТНЫЙ КОТТЕДЖ, ДОСТАТОЧНО НОВЫЙ, с КАЧЕСТВЕННЫМ РЕМОНТОМ, с МЕБЕЛЬЮ и ТЕХНИКОЙ – НЕ требует никаких вложений, можно сразу зайти и жить! Строили ДЛЯ СЕБЯ! Дом КАПИТАЛЬНЫЙ и ДОЛГОВЕЧНЫЙ! Очень ТЁПЛЫЙ! МОЩНЫЙ фундамент! Стены из КИРПИЧА – никаких пено-газо-блоков и дерева! Перекрытия – ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ! ДОРОГАЯ и красивая крыша – мягкая кровля!

БОЛЬШОЙ РОВНЫЙ ШИРОКИЙ УЧАСТОК, ПОЛНОСТЬЮ БЛАГОУСТРОЕН! Со всех сторон ОГОРОЖЕН ЗАБОРОМ! Участок УГЛОВОЙ – то есть соседи только с ДВУХ сторон! С лицевой стороны площадка для стоянки ЧЕТЫРЁХ АВТО, а также БОЛЬШОЙ ГАРАЖ на ДВА АВТО с двумя автоматическими воротами (высота гаража 4,13 метра, высота ворот 2,85 метра)! ЗЕЛЁНЫЕ ГАЗОНЫ, дорожки выложены КАМНЕМ, ОСВЕЩЕНИЕ, дорогие ДЕКОРАТИВНЫЕ и плодово-ягодные насаждения! Помимо коттеджа, на участке находится ОТДЕЛЬНЫЙ ДОМ (Кирпичный 2010 года, общей площадью 177 кв.м, с учётом гаража 77 кв.м) с ОТОПЛЕНИЕМ и ВСЕМИ коммуникациями, с ОТДЕЛКОЙ и МЕБЕЛЬЮ, с САУНОЙ, комнатой отдыха и БАССЕЙНОМ!

ОТЛИЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ ДОМА среди коттеджей, в развитом микрорайоне города! ТИХОЕ МЕСТО между двух рек – река Сура и река Пенза! До ИСТОРИЧЕСКОГО ЦЕНТРА ГОРОДА всего 4 км (6-8 минут на авто)! В ШАГОВОЙ доступности три остановки общественного транспорта, пляж, несколько магазинов (в том числе сетевых), пункты выдачи интернет-заказов, пляж, детский сад № 120 и школа № 60!

ИДЕАЛЬНЫЕ ПОДЪЕЗДНЫЕ ПУТИ! АСФАЛЬТ до самого дома! РОВНАЯ дорога БЕЗ уклонов и гор! Дорогу ЗИМОЙ ЧИСТЯТ! Проехать можно БЕЗ ПРОБЛЕМ в любое время года на ЛЮБОМ автомобиле!

ПРОСТОРНАЯ и ПРОДУМАННАЯ ПЛАНИРОВКА, в которой есть ВСЁ необходимое, и ничего лишнего! Два ПОЛНОЦЕННЫХ жилых этажа с ВЫСОКИМИ потолками – 3,1 МЕТРА! Шесть ПРОСТОРНЫХ комнат, кухня-столовая с выходом на веранду и во двор, большой холл и два сан. узла! А также отапливаемый ЦОКОЛЬНЫЙ этаж с КИНОТЕАТРОМ, подсобными помещениями и котельной с дополнительным выходом во двор!

НЕДОРОГОЕ СОДЕРЖАНИЕ ДОМА – оплата только за газ, электроэнергию, холодную воду и вывоз мусора! Выходит гораздо ДЕШЕВЛЕ, чем оплата за квартиру подобной и меньшей площади! КАБЕЛЬНЫЙ интернет (Wi-Fi)!

ВСЕ ДОКУМЕНТЫ ПРОВЕРЕНЫ – ОБА ДОМА и УЧАСТОК в СОБСТВЕННОСТИ! 1 собственник среднего возраста! Участок ОТМЕЖЁВАН! БЕЗ залогов и БЕЗ обременений! В договоре ВСЯ СУММА, БЕЗ занижения! ГОТОВЫ к задатку и сделке!

Отличный вариант для ПРОЖИВАНИЯ СОСТОЯТЕЛЬНОЙ СЕМЕЙНОЙ ПАРЫ, в том числе с НЕСКОЛЬКИМИ ДЕТЬМИ или с ПОЖИЛЫМИ РОДИТЕЛЯМИ. Данный дом для тех, кто ищет новый крепкий готовый дом в микрорайоне с развитой инфраструктурой, с качественным ремонтом и полностью благоустроенным участком, НЕ ТРЕБУЮЩИЙ НИКАКИХ ВЛОЖЕНИЙ – что бы сразу зайти и жить!

ТИП ДОМА: Дом 2010 года постройки.

МАТЕРИАЛ СТЕН: Кирпич, снаружи утеплитель и декоративная штукатурка.

ФУНДАМЕНТ – Ленточный железобетонный. ПЕРЕКРЫТИЯ – Железобетонные плиты. КРЫША – Мягкая кровля. Высота потолков – 3,1 метра.

ВСЕГО ЭТАЖЕЙ: 3 этажа (Цокольный этаж + 1 этаж + 2 этаж).

ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ДОМА (без учёта веранды и лоджии): 314,7 кв.м.

ПЛОЩАДЬ ЦОКОЛЬНОГО ЭТАЖА: 105,7 кв.м (помещение 35 кв.м, кинотеатр 29,5 кв.м, котельная 24,2 кв.м, две кладовки 6,3 + 6,1 кв.м, коридор 4,6 кв.м).

ПЛОЩАДЬ 1-ГО ЭТАЖА: 103,8 кв.м (кухня-столовая 22,6 кв.м, гостиная 24,6 кв.м, комната 17,0 кв.м, холл 25,6 кв.м, гардеробная 3,8 кв.м, сан. узел 6,9 кв.м, тамбур 3,3 кв.м) + веранда 11,6 кв.м.

ПЛОЩАДЬ 2-ГО ЭТАЖА: 105,2 кв.м (четыре комнаты 24,6 + 23,3 + 17,2 + 16,1 кв.м, холл 17,1 кв.м, сан. узел 6,9 кв.м) + лоджия 11,6 кв.м.

ПЛОЩАДЬ ЗЕМ. УЧАСТКА: 1079 кв.м = 10,8 соток. ОТМЕЖЁВАН (границы установлены).

РАЗМЕРЫ УЧАСТКА: Ширина 37 метров, глубина 29 метров.

В ДОМЕ КАЧЕСТВЕННЫЙ ДОРОГОЙ РЕМОНТ – все стены и полы идеально ровные, везде качественные пластиковые окна, тяжелая металлическая входная дверь, дорогие межкомнатные двери, дорогая металлическая лестница с дубовыми ступенями, двухуровневые потолки, на стенах декоративная штукатурка и качественные обои, на полу в холле и на кухне – керамогранит, в комнатах – паркетная доска, оба сан. узла отделаны дорогим кафелем, вся сан. техника премиум-класса, медная электропроводка, везде кондиционеры, все трубы пластиковые, современные биметаллические радиаторы отопления с регуляторами, кованые металлические ограждения на лестницах и на лоджии.

ВСЕ УДОБСТВА И КОММУНИКАЦИИ В ДОМЕ – электричество, газ, индивидуальное отопление (напольный газовый котёл АГВ), центральная вода, горячая вода от газового водонагревателя, канализация - септик.

МЕЖДУРЕЧЬЕ – микрорайон с коттеджной застройкой в Первомайском районе города, в начале Терновки, находится между рекой Сура и рекой Пенза. Всего лишь 4-5 км (6-9 минут на авто) до Исторического Центра города (пешеходная ул. Московская, сквер им. Лермонтова и Соборная площадь, Пензенский Зоопарк и Центральный парк культуры и отдыха им. Белинского, Пензенский Государственный Университет ПГУ, Финансовый Университет при Правительстве РФ). В шаговой доступности несколько остановок общественного транспорта, детский сад № 120 и школа № 60, несколько сетевых и продуктовых магазинов, пункты выдачи интернет-заказов, пляж. Рядом вся инфраструктура «Города Спутник» (с. Засечное), включая набережную и парк, Поликлиники № 1,8,9, Пензенская областная клиническая больница им. Бурденко, ТЦ «Терновский куст», ТЦ «Куб», ТЦ «Петровский», Гипермаркет «Метро», ТЦ «Лев», ТЦ «Парус», ТЦ «Радужный», ТЦ «Южный», ТЦ «Фортуна», ТЦ «Рассвет», ул. Левитана, ул. Чиликанова, ул. Кустодиева, ул. Айвазовского, ул. Боровиковского, ул. Локтионова, ул. Крамского, ул. Токарная, ул. Галетная, ул. Бригадная, ул. Ростовская, ул. Терновского.

РАССМАТРИВАЕМ ВСЕ ФОРМЫ РАСЧЁТА – наличные, безналичные переводы, ипотека, материнский капитал, сертификаты. Так же рассмотрим ОБМЕН на недорогую НЕДВИЖИМОСТЬ в городе Пенза, с вашей доплатой. ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ сделки и ОДОБРЕНИЕ ИПОТЕКИ в любом банке для вас БЕСПЛАТНО.

ВСЕ ОБЪЕКТЫ от Компании «ТОП НЕДВИЖИМОСТЬ» являются ЭКСКЛЮЗИВНЫМИ, то есть их НИКТО больше НЕ продаёт.

ЗВОНИТЕ уже СЕГОДНЯ и одно из лучших предложений достанется именно ВАМ! Отвечу на все интересующие вопросы и договоримся о просмотре.