Описание

Продается ДОМ 320 кв.м с участком 9 сот в АРБЕКОВО/ЗАРЕ на 5й пр. МАГИСТРАЛЬНЫЙ

ОДИН из ЛУЧШИХ ДОМОВ ПОДОБНОЙ площади, НЕ старых, построенных из КРЕПКИХ МАТЕРИАЛОВ, за ЭТУ СУММУ во ВСЁМ ГОРОДЕ! Цена НИЖЕ СЕБЕСТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА более чем в 2 РАЗА (УЧАСТОК/ДОМ/ОТДЕЛКА/КОММУНИКАЦИИ и т.д), примерно на 10 МИЛЛИОНОВ РУБЛЕЙ!

ОТЛИЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ ДОМА в черте города, в СЕРЕДИНЕ микрорайона, в 800 метрах (8-10 минут пешком) от магазина «ЗАРЯ» и остановки «ул. Новосёлов» (4-7 остановок до АРБЕКОВО и ВСЕЙ инфраструктуры) и в 1,3 км (12-15 минут пешком) от новой школы №38! ТИХОЕ НЕ проездное МЕСТО (никто перед окнами НЕ гоняет), НЕ у дороги!

ХОРОШИЕ ПОДЪЕЗДНЫЕ ПУТИ! АСФАЛЬТ почти до дома (последние 150 метров грунтовка)! РОВНАЯ дорога БЕЗ крутых уклонов и гор! Дорогу ЗИМОЙ ЧИСТЯТ! Проехать можно БЕЗ ПРОБЛЕМ в любое время года на ЛЮБОМ автомобиле!

КРЕПКИЙ НЕ СТАРЫЙ КАПИТАЛЬНЫЙ ДОМ с МОЩНЫМ ФУНДАМЕНТОМ, ТОЛСТЫМИ КИРПИЧНЫМИ стенами (никаких пено-газо-блоков и дерева) и ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫМИ перекрытиями!

ДОМ достаточно БОЛЬШОЙ! Два ПОЛНОЦЕННЫХ жилых этажа с ВЫСОКИМИ потолками – 2,6-2,9 метра! ЧЕТЫРЕ комнаты, ДВЕ кухни и ДВА сан. узла (можно жить как ОДНОЙ, так и ДВУМЯ СЕМЬЯМИ)! А также ЦОКОЛЬНЫЙ этаж (вход из дома) с ГАРАЖОМ, МАСТЕРСКОЙ, подсобными помещениями и МАНСАРДНЫЙ этаж с ТРЕМЯ комнатами, которые при желании можно будет использовать как спортзал, летний сад или рабочие кабинеты, детские или гостевые комнаты!

ДОМ с ЧАСТИЧНЫМ РЕМОНТОМ, в ЖИЛОМ состоянии, со ВСЕМИ УДОБСТВАМИ и КОММУНИКАЦИЯМИ!

УЧАСТОК ШИРОКИЙ ПРЯМОУГОЛЬНЫЙ и РОВНЫЙ! Со всех сторон ОГОРОЖЕН ЗАБОРОМ! Дом удачно расположен – с лицевой стороны АСФАЛЬТИРОВАННАЯ ПЛОЩАДКА для ДВУХ АВТО + одно место в ГАРАЖЕ под домом! Перед крыльцом сделана НОВАЯ металлическая ЛЕСТНИЦА и большая ПЛОЩАДКА из ТРОТУАРНОЙ ПЛИТКИ! Участок УХОЖЕН, НЕ заросший, сзади и сбоку от дома есть плодово-ягодные насаждения! ДОСТАТОЧНО МЕСТА для бани, беседки, зоны барбекю, детской зоны, бассейна!

НЕДОРОГОЕ СОДЕРЖАНИЕ ДОМА – оплата только за газ, электроэнергию, холодную воду и вывоз мусора! Выходит гораздо ДЕШЕВЛЕ, чем оплата за квартиру подобной и меньшей площади!

ВСЕ ДОКУМЕНТЫ ПРОВЕРЕНЫ – ДОМ и УЧАСТОК в СОБСТВЕННОСТИ много лет, никаких перепродаж, наследств и дарений НЕ было! 1 собственник! БЕЗ залогов и БЕЗ обременений! НЕТ никаких НЕ узаконенных пристроев! В договоре ВСЯ СУММА, БЕЗ занижения! ГОТОВЫ к задатку и сделке!

Отличный вариант для ПРОЖИВАНИЯ СЕМЕЙНОЙ ПАРЫ, в том числе с НЕСКОЛЬКИМИ ДЕТЬМИ или с ПОЖИЛЫМИ РОДИТЕЛЯМИ, а также для ДВУХ СЕМЕЙ. Данный дом для тех, кто ищет НЕДОРОГОЙ, НЕ старый крепкий ГОТОВЫЙ дом в черте города, в ЖИЛОМ СОСТОЯНИИ – что бы сразу начать жить и постепенно делать косметический ремонт на свой вкус!

ТИП ДОМА: Дом 2000 года постройки.

МАТЕРИАЛ СТЕН: Кирпич (керамический и силикатный).

ФУНДАМЕНТ – Ленточный железобетонный. ПЕРЕКРЫТИЯ – Железобетонные плиты. КРЫША – Оцинковка. Высота потолков – 2,6-2,9 метра (на цокольном этаже 2,2-2,3 метра).

ВСЕГО ЭТАЖЕЙ: 4 этажа (Цокольный этаж + 1 этаж + 2 этаж + Мансардный этаж).

ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ДОМА (без учёта крыльца и лоджии): 320,0 кв.м.

ПЛОЩАДЬ ЦОКОЛЬНОГО ЭТАЖА: 74,3 кв.м (помещение 50,2 кв.м, котельная 9,0 кв.м, кладовка 8,3 кв.м, лестница 6,8 кв.м).

ПЛОЩАДЬ 1-ГО ЭТАЖА: 91,1 кв.м (комната 22,6 кв.м, кухня 11,9 кв.м, коридор 11,8 кв.м, прихожая 3,4 кв.м, сан. узел 6,0 кв.м, мастерская 8,4 кв.м, гараж 20,2 кв.м, лестница 6,8 кв.м) + крыльцо 6,0 кв.м.

ПЛОЩАДЬ 2-ГО ЭТАЖА: 81,2 кв.м (три комнаты 21,2 + 15,5 + 10,5 кв.м, кухня 15,8 кв.м, коридор 4,4 кв.м, сан. узел 7,0 кв.м, лестница 6,8 кв.м) + лоджия 5,5 кв.м.

ПЛОЩАДЬ МАНСАРДНОГО ЭТАЖА: 73,4 кв.м (три комнаты).

ПЛОЩАДЬ ЗЕМ. УЧАСТКА: 876 кв.м = 8,76 соток. ОТМЕЖЁВАН (границы установлены).

РАЗМЕРЫ УЧАСТКА: Ширина 27 метров, глубина 32 метра.

ДОМ с ЧАСТИЧНЫМ РЕМОНТОМ (часть 1-го этажа и весь 2-ой этаж с отделкой, остальное – без отделки), в СРЕДНЕМ ЖИЛОМ СОСТОЯНИИ – пластиковые окна, тяжелая металлическая входная дверь, капитальная металлическая лестница с деревянными ступенями, на стенах декоративная штукатурка и чистые обои, на полу линолеум, один сан. узел с сан. техникой и отделан кафелем, второй сан. узел без отделки, все трубы пластиковые, современные биметаллические радиаторы отопления с регуляторами.

ВСЕ УДОБСТВА И КОММУНИКАЦИИ В ДОМЕ – электричество, газ, индивидуальное отопление (напольный газовый котёл АГВ), центральная вода, горячая вода от газовой колонки-автомат, канализация – выгребная яма.

МИКРОРАЙОН ЗАРЯ (ЗАРЯ-1) – находится в черте города в Октябрьском районе, рядом с Арбеково. Преобладает новая коттеджная застройка. На данный момент заезд с трассы М5 «Москва-Челябинск», на перекрёстке с Проспект Победы/ул. Ульяновская, поворот перед Автосалонами и ТЦ «Мега-Пенза» или с ЖК «Арбековская Застава» и ЖК «Лугометрия» через ул. Генерала Глазунова и ул. Яшиной. Но в ближайшем будущем трассу перенесут за Зарю, и Заря окажется «внутри» Арбеково. В шаговой доступности остановка общественного транспорта «ул. Новосёлов» (Автобусы №25 и №40), магазины «Заря» и «Мясной дом», Супермаркет «Скидкино», пункты выдачи интернет заказов, новая школа №38, Православный Храм. Вся необходимая инфраструктура находится в Арбеково, буквально в 4-7 км (7-10 минут на авто). Рядом ТЦ «Салют», ТЦ «Алмаз», ТЦ «Крокус», ТЦ «Кронштадтский», ТЦ «Застава», ТРЦ «Квартал», ТЦ «Гараж», ТЦ «Лим», ТЦ «Весна», ТЦ «Проспект», ТРЦ «Берлин», Универсам №173 и №175, ТРЦ «Квадрат», магазин «Океан» и сетевые магазины, два пруда, Детский парк и Парк Времён, несколько детских садов и школ, Клиническая больница №6 и «Медиклиник», детские поликлиники, дворец спорта «Буртасы», аптеки, банки, салоны красоты и т.д. Рядом Побочино, ул. Малоэтажная, ул. Большая и Малая Брусничная, ул. Изумрудная, ул. Мозжухина, ул. Зелёная горка, ул. Прохладная, ул. Земляничная, ул. Фруктовая, ул. Анисовая, ул. Игристая, ул. Рамеева.

РАССМАТРИВАЕМ ВСЕ ФОРМЫ РАСЧЁТА – наличные, безналичные переводы, ипотека, материнский капитал, сертификаты. Так же рассмотрим ОБМЕН на недорогие КВАРТИРЫ в городе Пенза, с вашей доплатой. ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ сделки и ОДОБРЕНИЕ ИПОТЕКИ в любом банке для вас БЕСПЛАТНО.

ВСЕ ОБЪЕКТЫ от Компании «ТОП НЕДВИЖИМОСТЬ» являются ЭКСКЛЮЗИВНЫМИ, то есть их НИКТО больше НЕ продаёт.

ЗВОНИТЕ уже СЕГОДНЯ и данное предложение достанется именно ВАМ! Отвечу на все интересующие вопросы и договоримся о просмотре.