Описание

Продам часть жилого дома, который расположен в центре города, по адресу улица Солдатская.

Основные характеристики:

Общая жилая площадь объекта составляет 64,4 кв.м., включая неотапливаемые помещения. В составе жилой площади выделяются две комнаты площадью 16,7 и 10,5 кв.м. соответственно, просторный санузел площадью 11,8 кв.м., кухня площадью 9,5 кв.м. и терраса.

Интерьер дома отличается ухоженностью, светлым и тёплым дизайном. В рамках последнего косметического ремонта были использованы современные отделочные материалы в нейтральных, светлых тонах. Все окна оснащены пластиковыми стеклопакетами, что обеспечивает высокий уровень тепло- и звукоизоляции.

Система отопления дома была полностью модернизирована, включая установку нового двухконтурного котла, что гарантирует эффективное и экономичное использование энергоресурсов. Все коммуникации (холодное водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение, канализация) подведены к дому и функционируют в штатном режиме.

Объект расположен в центральном, но вместе с тем довольно тихом, спокойном районе города, при этом все необходимые объекты инфраструктуры находятся в шаговой доступности: ККЗ, Филармония, кинотеатр «Современник», Олимпийская аллея, Фонтан . В непосредственной близости расположены магазины (Магнит, Пятерочка, Алые паруса, Ферма Тоцкого и др.), супермаркеты(,Spar, Суворовский, Высшая лига и пр.) медицинские учреждения, включая областную детскую больницу им. Филатова, а также стоматологическую клинику, спа-салон.

Остановка общественного транспорта «Некрасова» также находится в непосредственной близости от дома (5 минут пешком).

До центра города всего 3-5 км (5-10 минут на авто)! Отличная транспортная развязка, легкий выезд практические в любой район города! Отличные подъездные пути! Дорогу зимой всегда чистят!

В районе развита образовательная инфраструктура.  Здесь расположены школы: Академический лицей №14, Лицей современных технологий управления №2 , Лицей №55, Пензенский колледж информационных и промышленных технологий (ИТ-Колледж), детские сады: д/с № 88 «Светлячок», д/с № 123 «Семицветик», д/с № 109 «Кроха, д/с № 31 «Акварелька,  школа олимпийского резерва, детская студия развития «Ступеньки детства».

Кроме того, в шаговой доступности находятся аптеки и спортивные клубы, что делает район привлекательным для проживания семей с детьми.

Участок:

Площадь земельного участка составляет 3,2 сотки, и он находится в долевой собственности. Следует отметить, что ипотека на данный объект не распространяется. На участке расположены хозяйственные постройки, включая сарай и уличный туалет. Также на участке имеются плодовые деревья и грядки для выращивания овощей и зелени, что позволяет использовать его не только для личного проживания, но и для сельскохозяйственной деятельности.

Подъездные пути к дому выполнены из асфальта, что обеспечивает удобный и безопасный доступ к объекту.

Все документы готовы к продаже. Один взрослый собственник.

Рассмотрим обмен на квартиру.

Есть возможность приобретения дома целиком.