Описание

Продаётся КВАРТИРА-СТУДИЯ в ЗАВОДСКОМ р-не, ЖК «Новелла», ул. ШМИДТА 7

ОДНА ИЗ САМЫХ НЕДОРОГИХ КВАРТИР в данном ЖК и во ВСЁМ ЗАВОДСКОМ р-не среди новостроек! В данном ЖК от застройщика таких квартир уже НЕ ОСТАЛОСЬ!

ДАННЫЙ ДОМ ОТЛИЧНО РАСПОЛОЖЕН в середине ЖК (НЕ у дороги и среди НОВЫХ, а НЕ старых домов), прямо у Комсомольского парка и напротив МФЦ!

ОТЛИЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ ЖК рядом с ЦЕНТРОМ ГОРОДА! Данный микрорайон МАКСИМАЛЬНО приближен к ЦЕНТРУ ГОРОДА, около 2-4 км (4-8 минут на авто)! От дома до Памятника Победы буквально 900 метров (10 минут пешком)! В шаговой доступности от ЖК есть вся необходимая инфраструктура!

НОВЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС КОМФОРТ КЛАССА! Уже построено 7 домов! Стильный фасад! ОГОРОЖЕННАЯ благоустроенная ТЕРРИТОРИЯ с зонами отдыха для взрослых и современными детскими площадками с безопасным покрытием! ДИЗАЙНЕРСКИЙ ХОЛЛ, ДВА современных ЛИФТА, в подъезде предусмотрены колясочная/велосипедная и сан. узел! Вся территория ЖК под видеонаблюдением! Вокруг дома МНОГО МЕСТ для стоянки АВТО!

НЕДОРОГИЕ КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ – даже вместе с огороженной территорией, видеонаблюдением и прочим, итоговая месячная ОПЛАТА ЗА КВАРТИРУ выйдет ДЕШЕВЛЕ, чем в хрущёвках или панельных 9-ти этажках! За счёт того, что в данном доме – ПОНИЖЕННЫЙ ТАРИФ на электроэнергию и ВЫГОДНАЯ ОПЛАТА ЗА ОТОПЛЕНИЕ (по индивидуальному счётчику, а не по площади), а также первые несколько лет ОТСУТСТВУЕТ ОПЛАТА ЗА КАП. РЕМОНТ!

Квартира на ВИДОВОМ ПОСЛЕДНЕМ ЭТАЖЕ! ПРЕКРАСНЫЙ ВИД на город, окна выходят на ВОСТОК! Сверху НЕТ СОСЕДЕЙ, только тех. этаж! Квартира НЕ угловая! ВЫСОКИЕ потолки – 2,7 метра!

КАЧЕСТВЕННАЯ ПРЕДЧИСТОВАЯ ОТДЕЛКА «White Box» – остается сделать чистовой ремонт на свой вкус!

ВСЕ ДОКУМЕНТЫ ПРОВЕРЕНЫ – 2 взрослых собственника! ПЕРВЫЕ ВЛАДЕЛЬЦЫ – приобретали у застройщика, на этапе котлована! КЛЮЧИ получены, ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ оформлено! ГОТОВЫ к задатку и сделке!

Отличный вариант ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ ОДНОГО ЧЕЛОВЕКА или СЕМЕЙНОЙ ПАРЫ. Для тех, кто ищет квартиру в НОВОМ СОВРЕМЕННОМ ДОМЕ, в хорошем микрорайоне, ПРИБЛИЖЕННОМ К ЦЕНТРУ ГОРОДА, без отделки – что бы сделать косметический ремонт на свой вкус! Так же данный вариант подойдет ДЛЯ ВЛОЖЕНИЯ СВОИХ СРЕДСТВ, с целью сохранения денег или ДЛЯ ДАЛЬНЕЙШЕЙ СДАЧИ В АРЕНДУ!

ТИП ДОМА: Монолитный дом, сдан в октябре 2024 года, ЖК «Новелла», застройщик СЗ «Новэлла-2» (СХ «Термодом»).

ЭТАЖ/ЭТАЖНОСТЬ: 14-ый этаж 14-ти этажного дома. Сверху есть тех. этаж.

ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ КВАРТИРЫ (с учётом лоджии): 21,0 кв.м (кухня-гостиная 11,8 кв.м, коридор 4,5 кв.м, сан. узел совмещенный 2,5 кв.м, лоджия 2,2 кв.м).

Квартира с ПРЕДЧИСТОВОЙ ОТДЕЛКОЙ. Пластиковые окна, мощная металлическая входная дверь, ровная стяжка пола, стены оштукатурены по маякам белой гипсовой штукатуркой, современный радиатор отопления с регулятором, разводка отопления под стяжкой, все трубы пластиковые, счетчики холодной и горячей воды, а также отопления, лоджия с панорамным остеклением – почти до пола.

ЗАВОДСКОЙ РАЙОН – микрорайон в Октябрьском районе города, приближенный к Центру города и микрорайонам Памятник Победы, Арбеково, Автовокзал, Север. В шаговой доступности остановки общественного транспорта «Гагарина» и «Ленина», несколько заводов (Электроприбор - Ламповый, ПензХиммаш, Тяжпромарматура, Часовой завод), Пензенский Государственный Университет Архитектуры и Строительства (ПГУАС), Пензенский Государственный Технологический Университет (ПГТУ) и Пензенский Колледж Транспортных Технологий, школы №51 и 18, несколько детских садов и «развивашек», Спортивный комплекс «Зенит», Городская поликлиника и Детская поликлиника №3, ТЦ «Дом торговли», ТЦ «Заря», ТК «КаГау», банки, сетевые магазины, аптеки и т.д. Рядом ТЦ «Буратино», ТЦ «Василёк», ТЦ «Март», ТЦ «Карпинский», ТЦ «Узбекистан», ТЦ «Метросити», ТЦ «Глобус», ТРЦ «Суворовский», ТРЦ «Коллаж», строительный магазин «Лемана Про», ЖК «Алфавит», ЖК «Скала-сити», ЖК «Сатурн», ЖК «Супернова», ул. Крупской, ул. Леонова, ул. Циолковского, ул. Беляева, ул. Кулибина, ул. Титова, ул. Ударная, ул. Фрунзе, ул. Вяземского, ул. Фурманова, ул. Коммунистическая, ул. Луначарского, ул. Толстого.

РАССМАТРИВАЕМ ВСЕ ФОРМЫ РАСЧЁТА – наличные, безналичные переводы, ипотека, материнский капитал, сертификаты. ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ сделки и ОДОБРЕНИЕ ИПОТЕКИ в любом банке для вас БЕСПЛАТНО.

ДАННЫЙ ОБЪЕКТ ПРОДАЕТСЯ ЭКСКЛЮЗИВНО, ТОЛЬКО ОТ «ТОП НЕДВИЖИМОСТЬ».

ЗВОНИТЕ уже СЕГОДНЯ и одно из лучших предложений достанется именно ВАМ! Отвечу на все интересующие вопросы и договоримся о просмотре.